最近在網路上看到了一篇文章【理財真實故事》月薪4萬8的小職員,如何還清房貸、60歲存到1500萬…】,由於自己也進入了規劃退休金的年紀,因此看到這類文章都會稍微看一下,看完之後,文中的主人翁所採取的方式,跟我的看法是完全不同的,在這邊分享一下我自己的看法。
文章一開始就讓我很感興趣【 假如你月薪4萬8,000元,要養2個家,你能在60歲前,還清300萬房貸,存到現金1,500萬嗎?這麼重的負擔,你相信有人做得到嗎? 】相當聳動的開頭,但仔細看內文,大概的狀況應該是,主人翁的收入狀況月薪4萬8,調薪2次,每年發2個月獎金,有一個家庭要養,雖然老婆也有工作,但還要分擔原生家庭的費用,主人翁連續20年,平均1年能存70萬台幣。資產狀況,一套40坪的公寓,貸了300萬,分25年攤還,每個月估計還2萬元,股票買了大統益(1232)、統一(1216)、長興(1717)、台塑(1301),抱住不賣。但最大的重點是,【那些年,他不買新衣服、不外食、搭公車旅遊,閒暇不是看書,就是打乒乓球,省出了「人生的新高度」。】,前面的資產配置沒有問題,但最後面提到達成這些是靠如此”省”出來,這點我就沒辦法接受了。
一般來說要解除經濟壓力的方式有兩種,開源跟節流。節流的話就如同那篇故事的主人翁一樣,雖然故事的結局得到了不錯的結果,但故事的過程可是相對犧牲不少東西,因此我選擇開源,我想要規劃我的退休金,但我又不想犧牲掉中間過程的生活品質,因此產生財務壓力,但我認為這個財務壓力是正向的,因為他會驅使我更努力的去產生收入,我相信每個人都辦得到,辦不到是因為我們的既有思想,當感到經濟壓力的時候,首先第一個念頭就是節流,但其實我們每個人都有開源的能力,但這份能力在壓力大的時候就會被受限了,因此就我個人的經驗,我建議大家,在還沒感受到經濟壓力的時候,就開始培養開源的能力,如此一來,在得到美好的結局之前,也可以享受甜美的過程。
開源的方式很多,不單只是指要多兼幾份工作,還是靠投資產生額外收益,你的本業其實也是可以開源的地方,如果覺得自己本業的收入不夠高,可以多充實自己的專業,增加加薪的本錢,或是跳巢的機會,這些也都是開源的方法。
資產配置的部分,如果現金流壓力很大的話,不妨配置一些月配型的金融商品,產生一些額外的金流,可以適時的減緩一些壓力。
房貸的可能會造成的財務壓力不小,但建議如果有能力還是要買房,如果你是租房子的話,那麼你的房租都在幫別人繳房貸,如果你是買來自住的話,你所繳的房貸有一大部分是在還本金,而這些部分,在你未來如果有需求的時候,都還可以再增貸出來應急,如果你是繳房租,你可以去跟房東說我缺錢請借我錢嗎?很多人可能會說,現在房價在高點,買了就套在高點,這點其實就跟買賣股票一樣,買得當下你永遠不會知道是不是在最高點,只能建議房子要買在有公共建設與就業人口支撐的地方,這才是讓房子保值的辦法。
車子到底是不是必需品?我的建議,是的,是必需品。但車子是負資產,折舊的速度相當快,如果你是用貸款,每月產生的壓力也是不小,但他所能產生的價值可能是無價的,你要去的地方,可能不是每個地方都有大眾運輸工具可到,這時候還是有車子會方便許多,或者遇到某些狀況,你可能一定需要有車才行,【情人節運屍案?騎士載「人型」黑袋惹注目⋯攔查竟是爆乳女】,遇到如這新聞可能真的會覺得有車是無價的,但買車與否真的還是要量力而為。
最後一個, 還是建議不要靠”省”來達成,因為真的會錯過很多美好的事物,如果真的所有的人都靠節流的話,那還真的會造成經濟不流通,不好啊。