近來周遭的同事朋友，開始面臨要買房或是租房的抉擇，這兩個選項一直以來都有支持者，我個人給他們的建議都是買房吧，只要能力還到的了的話，我認為買房的好處多於租房。
買房的困難點應該只在於頭期款的部分，基本上能付的了頭期款，後續基本上繳貸款跟繳房租差異並不大，以我所在的林口來看，以中後段的房價來看，兩房大約850萬，扣除15%的頭期款，722.5萬的貸款以30年利率1.6%來算，每月要支付25283元，但租2房含車位最便宜也要20000，而最便宜的社會住宅，2房含車位每個月也要13300(租金10800+車位2500)元，除非你是租到社會住宅，不然其實房貸跟一般住宅的租金只差5000元，當然啦，這5000元的差值是要持續30年。那買房究竟有甚麼好處呢？
| 買房 | 租一般住宅 | 租社會住宅 | |
| 每月金額 | 25283 | 20000 | 13300 |
我認為買房子除了有個安身立命的地方之外，最大的好處就是強迫儲蓄，你每個月所繳的房貸，有一大部分是在還本金，而繳納的本金，在未來假使有資金需求的時候，這筆錢是可以再重新借貸出來使用的，而且利率也是相對低廉，這部分可是租屋沒辦法相比的部分。還有一點是我個人的感覺，買完房子之後雖然經濟壓力會增加，但也會讓你不管是思想或是財務上都會有所成長，這種壓力所產生的成長也是租屋沒辦法給的。
當然支持租房的最大論點的就是房價過高，未來可能會泡沫化，這部分我的看法是，其實不用想的這麼多，假設現在買了房子，那30年後兩者之間的差異會有多少呢？我直接舉極端的例子來看，假設經過30年，房價回檔3成，加上每年2%的折舊，當初買的房子，只剩下353萬2千元。
| 2020年 | >>>>>>>>>> | 2050年 | |
| 坪數 | 25 | 25 | |
| 每坪價格 | 27.6 | 房價下跌3成 | 19.32 |
| 車位 | 160 | 160 | |
| 折舊 | 0 | 每年2% | 60% |
| 房價 | 850 | 353.2 |
但就算以最便宜的社會住宅租金來算，假設這30年來租金與房貸的差值部分都存了下來，也不過比30年後的房屋殘值多近80萬元，但坦白說，我不認為這些差值真的有辦法存下來(我認為消費掉的機會大)。
| 買房 | 租一般房 | 租社會住宅 | |
| 每月金額 | 25283 | 20000 | 13300 |
| 30年來房貸與租金差值 | |||
| 30年後價值 | 3532000 | 1901880 | 4313880 |
然而假設房地產是能抗通膨的資產，在30年後房價上漲了三成，那麼結果就比租房的人資產多出一些了。
| 2020年 | >>>>>>>>>> | 2050年 | |
| 坪數 | 25 | 25 | |
| 每坪價格 | 27.6 | 房價上漲3成 | 35.88 |
| 車位 | 160 | 160 | |
| 折舊 | 0 | 每年2% | 60% |
| 房價 | 850 | 518.8 |
至於房價到底會漲還是會跌？這個誰也說不準，但我認為只要你的地點是有就業人口與公共建設支撐的地點，其實房價就會有所支撐了，即使是失落30年的日本，東京的房價不也是相較於其他地區有所支撐，因此我才會認為買房的好處相較於壞處，可是多了不少，至於頭期款嘛，只要有心，我相信用力捏一下就有了！